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安庆市住房公积金2016年年度报告
【添加日期:2017-3-29 8:06:54】    【人气:1689】 【关 闭

 

 

 

安庆市住房公积金2016年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将安庆市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2016年召开两次全体会议,审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况和增值收益分配情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:审议通过《2015年度住房公积金归集使用计划执行情况和2016年度归集使用计划的报告》;审议通过《安庆市住房公积金2015年年度报告》;审议通过《2015年度住房公积金增值收益提取保障房建设补充资金分配方案》;审议通过《关于盘活住房公积金部分存量资金的方案》;审议通过《关于住房公积金贷款保证金有关事项的报告》;传达省住建厅2016年度住房公积金工作要点;审议通过《提请管委会研究贴补担保公司停止收费期间担保费有关问题》。

(二)住房公积金管理中心:安庆市住房公积金管理中心为直属市政府的不以营利为目的的公益一类事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设7个科室,6个管理部、2个分中心。从业人员118人,其中,在编82人,非在编36人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位3667家,新开户单位176,减少单位421家;实缴职工21.57万人,新开户职工1.73万人,减少职工1.12万人;当年缴存额36.82亿元,同比增长17.45%

截至2016年底,缴存总额216.24亿元,缴存余额99.09亿元,同比分别增长20.52%13.08%受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,同上年。

(二)提取2016年,当年提取额25.36亿元,同比增长11.51%占当年缴存额的比率68.88%,比上年同期减少3.66个百分点。截至2016年底,提取总额117.15亿元,同比增长27.61%

(三)贷款:个人住房贷款最高额度55万元,其中,双职工家庭最高额度55万元,单职工家庭最高额度45万元。

2016年,发放个人住房贷款0.78万笔26.16亿元,同比降低16.13%7.16%

2016年,回收个人住房贷款10.28亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款8.61万笔145.59亿元,贷款余额91.39亿元,同比分别增长9.97%21.9%21.03%。个人住房贷款率为92.24%,比上年同期增加6.06个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加2

(四)融资:2016年,当年融资额1.65亿元,当年归还0亿元。截至2016年底,融资总额1.65亿元,融资余额1.65亿元。

(五)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额    9.43亿元。其中,活期3.87亿元,1年以内定期(含)0.94亿元,1年以上定期0.22亿元,其他(协议、协定、通知存款等)4.40亿元。

    (六)截至2016年底,资金运用率92.24%,比上年同期增加6.06个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入35871.46万元,同比增长2.33%。存款利息收入8417.3万元,委托贷款利息收入27454.16万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出20512.48万元,同比增长41.91%。住房公积金利息支出16363.98万元,归集手续费用支出1775.77万元,委托贷款手续费支出1369.84万元,其他支出1002.89万元。

(三)增值收益2016年,增值收益15358.98万元,同比降低25.44%。增值收益率1.63%,比上年同期减少0.82个百分点。

    (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金9215.38万元,提取管理费用2253.73万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3889.87万元。

2016年,上交财政管理费用 2253.73万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金18813.77万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额39421.22万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金32776.3万元。

(五)管理费用支出:2016年,管理费用支出1996.27万元,同比增长13.2%。其中,人员经费1140.35万元,公用经费241.63万元,专项经费614.29万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款为零,个人住房贷款逾期率为零。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销零万元,个人贷款风险准备金余额为39421.22万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.31%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为零。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为-10.3%-4.94%17.45%

缴存单位中,国家机关和事业单位占74%,国有企业占12.44%,城镇集体企业占1.01%,外商投资企业占0.76%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.85%,民办非企业单位和社会团体占1.04%,其他占6.9%

缴存职工中,国家机关和事业单位占60.15%,国有企业占27.4%,城镇集体企业占1.43%,外商投资企业占1.59%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.34%,民办非企业单位和社会团体占0.33%,其他占5.76%

缴存职工中,低收入群体占35.39%,中等收入群体占61.51%,高收入群体占3.1%

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金38.92万笔25.36亿元。

提取的金额中,住房消费提取占81.37%(购买、建造、翻建、大修自住住房占37.41%,偿还购房贷款本息占43.41%,租赁住房占0.55%,其他占0);非住房消费提取占18.63%(离休和退休提取占15.1%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%,户口迁出本市或出境定居占0.84%,其他占2.68%)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房92.42万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为27.17%,比上年同期减少11.13个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出41061.85万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占14.14%90-144(含)平方米占76.79%144平方米以上占9.07%;新房占75.4%,二手房占24.6%

职工贷款笔数中,单职工申请贷款65.15%,双职工申请贷款占34.85%,三人及以上共同申请贷款占0

贷款职工中,低收入群体占23.05%,中等收入群体占74.9%,高收入群体占2.05%

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款39613844.7万元。截至2016年底,发放异地贷款总额20910.6万元,异地贷款余额19868.66万元。

   (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为125.45%,比上年同期减少25.95个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。经201512月第三次管委会审议通过,增加中信银行安庆分行、安庆农村商业银行办理住房公积金委托贷款业务。机构及职能当年没有调整。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。2016年度我市职工住房公积金的月缴存工资基数,为2015年度职工个人月平均工资,最低不得低于上一年度我市人社部门规定的职工最低月工资标准1250元,最高不超过统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍即11853元,省垂直管理单位执行省直规定标准。单位和职工缴存比例为5%12%20161227日,安庆市政府出台了《调整住房公积金贷款和提取政策的意见》(宜政秘〔2016228),全文共四条,具体是:(1)夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元;单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。(2)凡在我市行政区域内,首次申请公积金贷款购买新建商品住房的,首付比例为20%;首次申请公积金贷款购买二手房的,首付比例为30%。首次贷款已还清、第二次申请公积金贷款购买新建商品住房的,首付比例为30%;第二次申请公积金贷款购买二手房的,首付比例为40%;贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。停止发放第三次公积金贷款。停止办理住房商业贷款转公积金贷款。(3)职工购买住房,仅可提取本人及配偶公积金用于支付购房款和偿还住房贷款。停止提取公积金支付购房办证费用(契税、维修基金、土地出让金)。(4)本意见自印发之日起执行。本意见执行前已签订商品房网上备案合同并已支付首付款开具发票的,申办公积金贷款仍按《安庆市人民政府关于调整住房公积金使用政策的意见》(宜政秘〔2015140号)执行。根据人民银行、住建部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔201643号),自2016221日起,职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行,当年结息年利率为1.5%;住房公积金贷款利率仍按人民银行20151023日发布的要求执行,五年(含)以下和五年以上贷款利率分别为2.75%3.25%

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。按照市政府要求,市中心住房公积金综合服务大厅和贷款承办银行进驻行政服务中心,实现了“一站式”服务。全面启动综合服务平台建设,启用触摸查询机,开通微信等服务渠道。拓展12329热线功能,在人工接听基础上,实现自助语音服务。充实“网上业务大厅”服务功能,开通网上汇缴和信息查询模块,实现单位汇缴和个人信息查询网上办理。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。成立信息化建设领导小组,专门负责落实信息化建设工作,按规定程序完成住房公积金信息系统升级改造招标采购工作,与工、建、农、中、交等公积金业务承办银行开展业务模拟测试,做好基础数据贯标和结算应用系统接入前期准备工作。

(五)其他需要披露的情况。无其他需披露的情况。

 

 

 

 

                                          安庆市住房公积金管理中心

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